35 Avenue Giraud, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Giraud, affiche un prix moyen de 6 108 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°17 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Giraud, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sorba à 156 mètres
Ventes au 35 Avenue Giraud
Les 3 ventes au 35 Avenue Giraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Giraud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Giraud dans son marché local
Prix du 35 Avenue Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 108 €/m², le 35 Avenue Giraud se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Giraud par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Giraud se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 81.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Giraud à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Giraud est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
