11 Boulevard de la Plage, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 8 203 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°9 et du 0.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Plage, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 541 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Lecques Poste De Secours à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1037 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1252 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Plage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 8 203 €/m², le 11 Boulevard de la Plage se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Plage par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la Plage se situe 35.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 143.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Plage à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Plage est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
