3 Boulevard de la Plage, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 7 722 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°1 et du 6.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Plage, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Lecques Poste De Secours à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1099 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1282 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la Plage
Les 2 ventes au 3 Boulevard de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Plage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 7 722 €/m², le 3 Boulevard de la Plage se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Plage par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Plage se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 129.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Plage à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Plage est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
