23 Chemin de la Gavotte, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Gavotte, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Gavotte, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 667 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Des Pradeaux à 61 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1200 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1045 mètres
Ventes au 23 Chemin de la Gavotte
Les 4 ventes au 23 Chemin de la Gavotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Gavotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Gavotte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Gavotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Gavotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Gavotte dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Gavotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gavotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 23 Chemin de la Gavotte se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Gavotte par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Gavotte se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 43.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Gavotte à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Gavotte est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
