58 Chemin de la Gavotte, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Chemin de la Gavotte, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Chemin de la Gavotte, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Des Pradeaux à 94 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1180 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1038 mètres
Ventes au 58 Chemin de la Gavotte
Une vente a été recensée au 58 Chemin de la Gavotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Chemin de la Gavotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Chemin de la Gavotte, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Chemin de la Gavotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Chemin de la Gavotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Chemin de la Gavotte dans son marché local
Prix du 58 Chemin de la Gavotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gavotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 58 Chemin de la Gavotte se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Chemin de la Gavotte par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Chemin de la Gavotte se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 55.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Chemin de la Gavotte à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 58 Chemin de la Gavotte est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
