63 Chemin de Sorba, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin de Sorba, affiche un prix moyen de 7 730 €/m², supérieur de 27.6 % à celui du n°72 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin de Sorba, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 58 parkings - 952 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sorba à 120 mètres
Ventes au 63 Chemin de Sorba
Les 13 ventes au 63 Chemin de Sorba constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin de Sorba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin de Sorba, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de Sorba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de Sorba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin de Sorba dans son marché local
Prix du 63 Chemin de Sorba par rapport à la voie
Sur Chemin de Sorba, le prix moyen des appartements s'établit à 6 608 €/m². Avec un prix moyen de 7 730 €/m², le 63 Chemin de Sorba se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin de Sorba par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin de Sorba se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 129.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin de Sorba à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin de Sorba est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
