351 Chemin des Bastidons, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 351 Chemin des Bastidons, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°271 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Chemin des Bastidons, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 373 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 388 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 388 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 351 Chemin des Bastidons
Aucune vente n'a été recensée au 351 Chemin des Bastidons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Chemin des Bastidons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Chemin des Bastidons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Chemin des Bastidons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Chemin des Bastidons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Chemin des Bastidons dans son marché local
Prix du 351 Chemin des Bastidons par rapport à la voie
Sur Chemin des Bastidons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 351 Chemin des Bastidons se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Chemin des Bastidons par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Chemin des Bastidons se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 36.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Chemin des Bastidons à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 351 Chemin des Bastidons est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
