140 Chemin des Pradeaux, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Chemin des Pradeaux, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°155 et du 1.72 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Chemin des Pradeaux, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pradeaux Centre Commercial à 181 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 933 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 933 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Chemin des Pradeaux
Aucune vente n'a été recensée au 140 Chemin des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Chemin des Pradeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Chemin des Pradeaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Chemin des Pradeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Chemin des Pradeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Chemin des Pradeaux dans son marché local
Prix du 140 Chemin des Pradeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Pradeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 140 Chemin des Pradeaux se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Chemin des Pradeaux par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Chemin des Pradeaux se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 47.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Chemin des Pradeaux à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 140 Chemin des Pradeaux est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
