351 Chemin du Sauvet, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Chemin du Sauvet, affiche un prix moyen de 5 769 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°321 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°291.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Chemin du Sauvet, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 1507 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0406 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0410 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Deidiere à 172 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 531 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 531 mètres
- - Ecole primaire la Deidiere à 57 mètres
Ventes au 351 Chemin du Sauvet
Les 2 ventes au 351 Chemin du Sauvet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Chemin du Sauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Chemin du Sauvet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Chemin du Sauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Chemin du Sauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Chemin du Sauvet dans son marché local
Prix du 351 Chemin du Sauvet par rapport à la voie
Sur Chemin du Sauvet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 769 €/m², le 351 Chemin du Sauvet se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Chemin du Sauvet par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Chemin du Sauvet se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 71.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Chemin du Sauvet à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 351 Chemin du Sauvet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
