108 Impasse de la Bignone, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Impasse de la Bignone, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°94 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Impasse de la Bignone, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 105 logements - 2962 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 129 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1157 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1054 mètres
Ventes au 108 Impasse de la Bignone
Les 31 ventes au 108 Impasse de la Bignone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Impasse de la Bignone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Impasse de la Bignone, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Impasse de la Bignone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Impasse de la Bignone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Impasse de la Bignone dans son marché local
Prix du 108 Impasse de la Bignone par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bignone, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 108 Impasse de la Bignone se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Impasse de la Bignone par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Impasse de la Bignone se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 65.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Impasse de la Bignone à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 108 Impasse de la Bignone est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
