94 Impasse de la Bignone, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Impasse de la Bignone, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°108 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Impasse de la Bignone, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 114 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1141 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Impasse de la Bignone
Aucune vente n'a été recensée au 94 Impasse de la Bignone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Impasse de la Bignone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Impasse de la Bignone, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Impasse de la Bignone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Impasse de la Bignone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Impasse de la Bignone dans son marché local
Prix du 94 Impasse de la Bignone par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bignone, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 94 Impasse de la Bignone se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Impasse de la Bignone par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Impasse de la Bignone se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 75.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Impasse de la Bignone à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 94 Impasse de la Bignone est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
