42 Impasse de la Draine, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse de la Draine, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°218 et du 0.13 % à celui du n°224.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse de la Draine, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0181 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Miolane à 52 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 618 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 618 mètres
- - Ecole primaire la Deidiere à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse de la Draine
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse de la Draine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse de la Draine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse de la Draine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la Draine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la Draine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse de la Draine dans son marché local
Prix du 42 Impasse de la Draine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Draine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 146 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 42 Impasse de la Draine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse de la Draine par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse de la Draine se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 82.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse de la Draine à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse de la Draine est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
