2 Impasse des Tourdres, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tourdres, affiche un prix moyen de 6 642 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Tourdres, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 79 logements - 3 parkings - 9548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Tropiques à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 501 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Tourdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Tourdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tourdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tourdres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tourdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tourdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tourdres dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tourdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Tourdres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 643 €/m². Avec un prix moyen de 6 642 €/m², le 2 Impasse des Tourdres se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tourdres par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Tourdres se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 97.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Tourdres à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Tourdres est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
