4 Impasse du Vallat, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Vallat, affiche un prix moyen de 5 994 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Vallat, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baumelles à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 752 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Vallat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Vallat dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Vallat par rapport à la voie
Sur Impasse du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 994 €/m², le 4 Impasse du Vallat se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Vallat par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Vallat se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 77.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Vallat à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Vallat est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
