50 Impasse Gustave Flaubert, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°70 et de n°90.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Impasse Gustave Flaubert, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 24 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 150 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 390 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 390 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Impasse Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 50 Impasse Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Impasse Gustave Flaubert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 50 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 50 Impasse Gustave Flaubert se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Impasse Gustave Flaubert se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 42.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Impasse Gustave Flaubert à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 50 Impasse Gustave Flaubert est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
