3 Impasse Lou Merle, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lou Merle, affiche un prix moyen de 6 633 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Lou Merle, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 79 logements - 3 parkings - 9548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Tropiques à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 559 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Lou Merle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Lou Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lou Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lou Merle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lou Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lou Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lou Merle dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lou Merle par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 636 €/m². Avec un prix moyen de 6 633 €/m², le 3 Impasse Lou Merle se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lou Merle par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Lou Merle se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 96.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Lou Merle à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Lou Merle est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
