44 Impasse Rouden, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse Rouden, affiche un prix moyen de 6 124 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°48 et du 0.2 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 44 Impasse Rouden, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Deidiere à 209 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 321 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 321 mètres
- - Ecole primaire la Deidiere à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse Rouden
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse Rouden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse Rouden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse Rouden, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Rouden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Rouden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse Rouden dans son marché local
Prix du 44 Impasse Rouden par rapport à la voie
Sur Impasse Rouden, le prix moyen des maisons s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 124 €/m², le 44 Impasse Rouden se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse Rouden par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse Rouden se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 45.74 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 8.26 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 498 €/m² sur la période récente.
