90 Impasse Roumanieu, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse Roumanieu, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°64 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Impasse Roumanieu, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sorba à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Impasse Roumanieu
Aucune vente n'a été recensée au 90 Impasse Roumanieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse Roumanieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse Roumanieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse Roumanieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse Roumanieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse Roumanieu dans son marché local
Prix du 90 Impasse Roumanieu par rapport à la voie
Sur Impasse Roumanieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 668 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 90 Impasse Roumanieu se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse Roumanieu par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Impasse Roumanieu se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 97.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Impasse Roumanieu à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 90 Impasse Roumanieu est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
