174 Place Emile Désirat, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 174 Place Emile Désirat, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°170 et du 3.04 % à celui du n°162.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Place Emile Désirat, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0090 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 35 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 472 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 472 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Place Emile Désirat
Aucune vente n'a été recensée au 174 Place Emile Désirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Place Emile Désirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Place Emile Désirat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Place Emile Désirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Place Emile Désirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Place Emile Désirat dans son marché local
Prix du 174 Place Emile Désirat par rapport à la voie
Sur Place Emile Désirat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 174 Place Emile Désirat se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Place Emile Désirat par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Place Emile Désirat se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 37.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Place Emile Désirat à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 174 Place Emile Désirat est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
