5 Traverse du Cycas, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse du Cycas, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse du Cycas, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 37 parkings - 828 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0006 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Samats à 168 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 545 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 545 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 545 mètres
Ventes au 5 Traverse du Cycas
Les 5 ventes au 5 Traverse du Cycas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse du Cycas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse du Cycas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du Cycas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du Cycas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse du Cycas dans son marché local
Prix du 5 Traverse du Cycas par rapport à la voie
Sur Traverse du Cycas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 5 Traverse du Cycas se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse du Cycas par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse du Cycas se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 61.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse du Cycas à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse du Cycas est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
