2 Allée des Eucalyptus, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Eucalyptus, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pin Rolland-Marégau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 185 logements - 1964 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Asile à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 791 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Eucalyptus, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 2 Allée des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Allée des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 2 Allée des Eucalyptus se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Eucalyptus par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Eucalyptus se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 45.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Eucalyptus à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Eucalyptus est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
