13 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°14 a mais supérieur de 2.71 % à celui du n°14 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pin Rolland-Marégau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouméa à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 436 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Mer, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 13 Avenue de la Mer se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Mer par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Mer se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 49.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Mer à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Mer est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
