26 bis Boulevard des Cigales, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 b mais inférieur de 0.06 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard des Cigales, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Mandrier à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Clément à 602 mètres
- - Ecole maternelle Louis Clément à 589 mètres
- - Ecole primaire Louis Clément à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard des Cigales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 6 384 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 26 bis Boulevard des Cigales se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard des Cigales par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Boulevard des Cigales se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 50.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard des Cigales à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard des Cigales est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 631 €/m² sur la période récente.
