4 Boulevard des Cigales, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 5 140 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Cigales, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Georges à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Clément à 568 mètres
- - Ecole maternelle Louis Clément à 522 mètres
- - Ecole primaire Louis Clément à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 4 Boulevard des Cigales se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Cigales par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Cigales se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 52.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Cigales à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Cigales est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
