34 Chemin des Mimosas, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Mimosas, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Clément à 612 mètres
- - Ecole maternelle Louis Clément à 654 mètres
- - Ecole primaire Louis Clément à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Mimosas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Mimosas dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Mimosas par rapport à la voie
Sur Chemin des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 34 Chemin des Mimosas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Mimosas par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Mimosas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Mimosas à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Mimosas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
