8 Chemin des Roses, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Roses, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 0.18 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Roses, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestan à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Clément à 222 mètres
- - Ecole maternelle Louis Clément à 194 mètres
- - Ecole primaire Louis Clément à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Roses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Roses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Roses dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Roses par rapport à la voie
Sur Chemin des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 8 Chemin des Roses se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Roses par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Roses se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 45.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Roses à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Roses est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
