431 Route du Cap Cépet, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Route du Cap Cépet, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°330 et de n°295.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Route du Cap Cépet, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 882 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Georges à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Clément à 403 mètres
- - Ecole maternelle Louis Clément à 375 mètres
- - Ecole primaire Louis Clément à 651 mètres
Ventes au 431 Route du Cap Cépet
Les 12 ventes au 431 Route du Cap Cépet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Route du Cap Cépet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Route du Cap Cépet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°431 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Route du Cap Cépet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Route du Cap Cépet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Route du Cap Cépet dans son marché local
Prix du 431 Route du Cap Cépet par rapport à la voie
Sur Route du Cap Cépet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 431 Route du Cap Cépet se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Route du Cap Cépet par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Route du Cap Cépet se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 35.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Route du Cap Cépet à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 431 Route du Cap Cépet est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
