2 Route du Gros Baou, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Gros Baou, affiche un prix moyen de 5 630 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Gros Baou, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pin Rolland-Marégau.
- 1932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baou à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Clément à 1058 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 67 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Gros Baou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Gros Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Gros Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Gros Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Gros Baou dans son marché local
Prix du 2 Route du Gros Baou par rapport à la voie
Sur Route du Gros Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 2 Route du Gros Baou se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Gros Baou par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Gros Baou se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 67.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Gros Baou à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Gros Baou est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
