22 Rue Port Soleil, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Port Soleil, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 384 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Port Soleil, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 384 logements - 7922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Mandrier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Clément à 426 mètres
- - Ecole maternelle Louis Clément à 422 mètres
- - Ecole primaire Louis Clément à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Port Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Port Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Port Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Port Soleil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Port Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Port Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Port Soleil dans son marché local
Prix du 22 Rue Port Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Port Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 22 Rue Port Soleil se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Port Soleil par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Port Soleil se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 33.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Port Soleil à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Port Soleil est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.
