207 Allée des Cèdres, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 207 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°217 et de n°229.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 207 Allée des Cèdres, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Périphérie Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0565 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leï Garrus à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 524 mètres
- - Collège Lei Garrus à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Janetti à 607 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 994 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sainte Marie-Madeleine à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 207 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 207 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 207 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 207 Allée des Cèdres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 207 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 207 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 207 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 207 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 207 Allée des Cèdres se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 207 Allée des Cèdres par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 207 Allée des Cèdres se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 11.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 207 Allée des Cèdres à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 207 Allée des Cèdres est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 3.5 % sur 1 an et augmenté de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
