239 Allée des Cèdres, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°229 et de n°247.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Allée des Cèdres, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leï Garrus à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 516 mètres
- - Collège Lei Garrus à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Janetti à 604 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sainte Marie-Madeleine à 785 mètres
Ventes au 239 Allée des Cèdres
Une vente a été recensée au 239 Allée des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Allée des Cèdres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 239 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 239 Allée des Cèdres se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Allée des Cèdres par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Allée des Cèdres se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 10.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Allée des Cèdres à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 239 Allée des Cèdres est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
