165 Boulevard Rey, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Boulevard Rey, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°170 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Boulevard Rey, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Grand Pin à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 706 mètres
- - Collège Henri Matisse à 805 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Maximin à 694 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 343 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Boulevard Rey
Aucune vente n'a été recensée au 165 Boulevard Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Boulevard Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Boulevard Rey, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Boulevard Rey dans son marché local
Prix du 165 Boulevard Rey par rapport à la voie
Sur Boulevard Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 165 Boulevard Rey se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Boulevard Rey par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Boulevard Rey se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 22.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Boulevard Rey à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 165 Boulevard Rey est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
