108 Chemin de la Gare, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Chemin de la Gare, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°130 et de n°337.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Chemin de la Gare, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud Sud.
1 niveau - 3143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Victor Hugo à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 1089 mètres
- - Collège Henri Matisse à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Janetti à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 776 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Chemin de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 108 Chemin de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Chemin de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Chemin de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Chemin de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Chemin de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Chemin de la Gare dans son marché local
Prix du 108 Chemin de la Gare par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 108 Chemin de la Gare se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Chemin de la Gare par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Chemin de la Gare se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 9.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Chemin de la Gare à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 108 Chemin de la Gare est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
