445 Chemin des Anges, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Chemin des Anges, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°476.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Chemin des Anges, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Périphérie Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 711 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0271 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leï Garrus à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 687 mètres
- - Collège Lei Garrus à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Janetti à 773 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 1086 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Chemin des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 445 Chemin des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Chemin des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Chemin des Anges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Chemin des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Chemin des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Chemin des Anges dans son marché local
Prix du 445 Chemin des Anges par rapport à la voie
Sur Chemin des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 445 Chemin des Anges se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Chemin des Anges par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Chemin des Anges se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 11.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Chemin des Anges à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 445 Chemin des Anges est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
