9 Place Voltaire, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°3 et du 9.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Voltaire, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1251 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Malherbe à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 670 mètres
- - Collège Henri Matisse à 821 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Maximin à 674 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 369 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Voltaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 9 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 9 Place Voltaire se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Voltaire par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Voltaire se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 11.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Voltaire à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 9 Place Voltaire est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
