797 Route de Nice, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 797 Route de Nice, affiche un prix moyen de 3 857 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 797 Route de Nice, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Périphérie Centre.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Matisse à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 159 mètres
- - Ecole maternelle Paul Barles à 1021 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 797 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 797 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 797 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 797 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 797 Route de Nice dans son marché local
Prix du 797 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 797 Route de Nice se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 797 Route de Nice par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des maisons atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 797 Route de Nice se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et -7.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 797 Route de Nice à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 797 Route de Nice est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a augmenté de 2.52 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 745 €/m² sur la période récente.
