13 Rue Colbert, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Colbert, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Malherbe à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 563 mètres
- - Collège Lei Garrus à 878 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Maximin à 588 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 394 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Colbert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 13 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 13 Rue Colbert se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Colbert par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Colbert se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 6.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Colbert à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Colbert est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
