42 Rue Colbert, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°47 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Colbert, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Malherbe à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 683 mètres
- - Collège Henri Matisse à 797 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Maximin à 698 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 397 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 352 mètres
Ventes au 42 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 42 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Colbert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 42 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 42 Rue Colbert se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Colbert par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Colbert se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 9.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Colbert à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Colbert est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
