7 Rue Colbert, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Colbert, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Malherbe à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 533 mètres
- - Collège Lei Garrus à 857 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Maximin à 564 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 404 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Colbert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 7 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 7 Rue Colbert se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Colbert par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Colbert se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 23.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Colbert à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Colbert est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
