128 Rue Marceau, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 et du 0.33 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue Marceau, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Malherbe à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 415 mètres
- - Collège Lei Garrus à 808 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Maximin à 455 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 433 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 128 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue Marceau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 128 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 128 Rue Marceau se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue Marceau par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue Marceau se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 28.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue Marceau à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 128 Rue Marceau est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
