9 bis Rue Raspail, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°12 et du 2.41 % à celui du n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Raspail, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Malherbe à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 606 mètres
- - Collège Henri Matisse à 898 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Maximin à 598 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 331 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Raspail, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 9 bis Rue Raspail se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Raspail par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Raspail se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 16.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Raspail à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Raspail est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
