65 Rue Vaucanson, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 f mais supérieur de 4.11 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Vaucanson, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0618 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Grand Pin à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 756 mètres
- - Collège Henri Matisse à 803 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Maximin à 716 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 293 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Vaucanson, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 65 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 65 Rue Vaucanson se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Vaucanson par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Vaucanson se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 21.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Vaucanson à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Vaucanson est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
