45 Allée de l'Observatoire, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 7 245 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 45 Allée de l'Observatoire, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 953 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée de l'Observatoire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 45 Allée de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Allée de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 7 881 €/m². Avec un prix moyen de 7 245 €/m², le 45 Allée de l'Observatoire se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée de l'Observatoire par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allée de l'Observatoire se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 72.42 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
