19 Allée de la Tramontane, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée de la Tramontane, affiche un prix moyen de 3 450 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée de la Tramontane, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Saint-Raphaël (Côté Ouest) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1217 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 621 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 400 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée de la Tramontane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée de la Tramontane dans son marché local
Prix du 19 Allée de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Allée de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 19 Allée de la Tramontane se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée de la Tramontane par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée de la Tramontane se situe 34.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 2.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée de la Tramontane à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 19 Allée de la Tramontane est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
