2 Allée des Chardonnerets, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Chardonnerets, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 13 parkings - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Défends (Côté Ouest) à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 961 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 967 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 130 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 130 mètres
Ventes au 2 Allée des Chardonnerets
Les 3 ventes au 2 Allée des Chardonnerets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Chardonnerets, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 2 Allée des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Allée des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 2 Allée des Chardonnerets se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Chardonnerets par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Chardonnerets se situe 43.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 10.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Chardonnerets à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Chardonnerets est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
