25 Allée des Chataigners, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Chataigners, affiche un prix moyen de 3 635 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Chataigners, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 2 parkings - 525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers (Côté Ouest) à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 784 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 784 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 615 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 509 mètres
Ventes au 25 Allée des Chataigners
Les 11 ventes au 25 Allée des Chataigners constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Chataigners
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Chataigners, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Chataigners
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Chataigners complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Chataigners dans son marché local
Prix du 25 Allée des Chataigners par rapport à la voie
Sur Allée des Chataigners, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 25 Allée des Chataigners se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Chataigners par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Chataigners se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 9.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Chataigners à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Chataigners est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 750 € au 25 Allée des Chataigners à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 544 € en assurant vous-même les visites, ou 2 272 € si le professionnel les prend en charge.
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