74 Allée des Muses, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Allée des Muses, affiche un prix moyen de 5 733 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Allée des Muses, 83530 Saint-Raphaël
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 927 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Allée des Muses
Aucune vente n'a été recensée au 74 Allée des Muses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Allée des Muses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Allée des Muses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Allée des Muses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Allée des Muses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Allée des Muses dans son marché local
Prix du 74 Allée des Muses par rapport à la voie
Sur Allée des Muses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 733 €/m², le 74 Allée des Muses se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Allée des Muses par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Allée des Muses se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 70.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Allée des Muses à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 74 Allée des Muses est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
