111 Allée des Pinsons, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 111 Allée des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°95 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Allée des Pinsons, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 36 parkings - 2512 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermès Santé (Côté Abribus) à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1044 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 864 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 198 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Allée des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 111 Allée des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Allée des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Allée des Pinsons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Allée des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Allée des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Allée des Pinsons dans son marché local
Prix du 111 Allée des Pinsons par rapport à la voie
Sur Allée des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 111 Allée des Pinsons se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Allée des Pinsons par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Allée des Pinsons se situe 44.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 27.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Allée des Pinsons à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 111 Allée des Pinsons est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 111 Allée des Pinsons à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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