31 Allée des Pinsons, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°53 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée des Pinsons, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 36 parkings - 2512 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermès Santé (Côté Abribus) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1060 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 892 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 220 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Pinsons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Pinsons dans son marché local
Prix du 31 Allée des Pinsons par rapport à la voie
Sur Allée des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 31 Allée des Pinsons se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Pinsons par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée des Pinsons se situe 43.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 11.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée des Pinsons à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 31 Allée des Pinsons est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
