30 Allée des Puffins, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Allée des Puffins, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée des Puffins, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
3 niveaux - 201 logements - 45 parkings - 12785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gabians (Côté Nord) à 136 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 830 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1023 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 301 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 286 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée des Puffins
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée des Puffins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée des Puffins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée des Puffins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée des Puffins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée des Puffins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée des Puffins dans son marché local
Prix du 30 Allée des Puffins par rapport à la voie
Sur Allée des Puffins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 30 Allée des Puffins se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée des Puffins par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée des Puffins se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 24.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée des Puffins à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 30 Allée des Puffins est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 600 € au 30 Allée des Puffins à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 265 € en assurant vous-même les visites, ou 3 133 € si le professionnel les prend en charge.
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